An der Fakultät für Architektur und Bauingenieurwesen beschäftigt sich der Stadt- und Immobilienökonom insbesondere mit Fragen des Wohnungsbaus, der Transformation der Immobilien- und Bauwirtschaft sowie nachhaltiger Stadt- und Quartiersentwicklung.
Ein Schwerpunkt von Prof. Spars Arbeit liegt auf neuen Formen des Bauens und auf der Frage, wie unter veränderten wirtschaftlichen und ökologischen Rahmenbedingungen bezahlbarer Wohnraum entstehen kann. Aktuell beschäftigt sich Spars unter anderem mit dem seriellen, modularen und systemischen Bauen als möglichem Beitrag zur Lösung der Wohnungsfrage.
„Die Wohnungsfrage gehört zu den zentralen Herausforderungen vieler Städte“, betont Spars. „Serielle und modulare Bauweisen können dazu beitragen, Bauprozesse effizienter zu gestalten und Bauzeiten zu verkürzen. Entscheidend ist jedoch, dass technische Innovationen mit geeigneten Planungsprozessen und politischen Rahmenbedingungen zusammen gedacht werden. Ansätze wie das serielle, modulare und systemische Bauen werden derzeit auch politisch intensiv als mögliche Antwort auf den Wohnungsmangel diskutiert.“
Internationale Erkenntnisse
Während seines Forschungssemesters arbeitete Spars unter anderem mit Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftlerinnen an der University of Cape Town sowie an der Namibia University of Science and Technology zusammen. Dort beschäftigte er sich mit Fragen des „Affordable Housing“, auf Deutsch: bezahlbarer Wohnraum, und mit innovativen Ansätzen für die Wohnraumversorgung in schnell wachsenden Städten.
Gerade in Regionen mit starkem Bevölkerungswachstum und zunehmender Urbanisierung wird deutlich, wie dringend neue und schnelle Lösungen für die Wohnraumversorgung benötigt werden. Der internationale Austausch eröffnet dabei neue Perspektiven für Forschung und Praxis – auch im europäischen Kontext.
Neben Fragen des Wohnungsbaus begleitet Spars auch die Transformationsprozesse der Immobilien- und Bauwirtschaft mit seiner Expertise und anstehenden Studien und Kooperationen. Themen wie Digitalisierung, industrielle Vorfertigung und zirkuläres Bauen verändern derzeit grundlegend, wie Gebäude geplant, produziert und genutzt werden. Auch für Städte in Nordrhein-Westfalen stellt sich zunehmend die Frage, wie bezahlbarer Wohnraum schneller und nachhaltiger geschaffen werden kann.
Prof. Dr. Guido Spars ist Inhaber des Lehrstuhls Ökonomie des Planens und Bauens an der Bergischen Universität Wuppertal. Seine Forschung beschäftigt sich mit Fragen der Stadt- und Immobilienökonomie, der Transformation der Bauwirtschaft sowie mit nachhaltiger Stadt- und Quartiersentwicklung.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf neuen Produktions- und Planungsformen im Bauwesen, darunter serielle, modulare und systemische Bauweisen. Während seiner Tätigkeit als Gründungsdirektor der Bundesstiftung Bauakademie (2021 bis 2025) leitete er unter anderem den Runden Tisch zum seriellen, modularen und systemischen Bauen.
